文 | 爱吃小邋遢

编辑 | 爱吃小邋遢

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从米卢卖房到董路“捡漏”：20年，一场北京房产的“魔幻之旅”

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2002年，中国足球创造了历史，在传奇教练米卢的带领下，首次杀入了世界杯决赛圈，彼时的中国，举国欢腾，人们沉浸在足球带来的喜悦中，而米卢，这位带领中国足球走向巅峰的“神奇教练”，也成为了全民偶像，鲜为人知的是，就在几年后，米卢却以55万元的“低价”，将一套位于北京四环、面积达150平方米的豪宅，卖给了当时名不见经传的体育评论员——董路

20年后的今天，北京的房价早已今非昔比，当年米卢那套被认为“位置偏远”的房产，如今市值已高达千万，人们不禁好奇，当年究竟发生了什么？米卢为何要急于出手这套房产？董路又为何敢于“抄底”？这背后，又隐藏着怎样一段关于机遇、选择和命运的故事？

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一、2003，米卢的无奈之选

时间回到2003年，世界杯的热潮逐渐退去，中国足球也回归现实，在经历了世界杯小组赛三战皆墨的失落后，米卢选择了离开中国，回到家人身边，一套位于北京的房产，却成为了他离去的“负担”

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彼时的北京，房地产市场远没有今天这般火热，尤其是在四环以外，更是被视为“郊区”，交通不便，配套设施也不完善，米卢的这套房产，虽然面积不小，但地理位置却并不占优势，再加上他急于回国，希望尽快将房产出手，因此价格上也做出了一定的让步

“当时，米卢非常着急，他希望尽快处理掉这套房产，然后回国与家人团聚”一位当年参与了这笔交易的人士回忆道，“他把价格定得很低，甚至低于市场价”

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即使是“低价”，在当时的北京，55万元仍然不是一笔小数目，更何况，米卢要求一次性付清全款，这对于很多有意向的买家来说，都是一个不小的门槛

就这样，米卢的房产在市场上挂了很久，却一直无人问津，眼看着回国的日期越来越近，米卢也越来越焦急

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二、董路的“豪赌”

就在米卢为房产发愁的时候，一位名叫董路的年轻人，却对这套房子产生了浓厚的兴趣

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董路，当时只是一位名不见经传的体育评论员，收入并不高，55万的房款，对于他来说，无疑是一个天文数字，董路却有着自己的“盘算”

“我当时认为，北京的房价未来一定会涨”董路在后来的采访中回忆道，“米卢的这套房子虽然位置偏远一些，但面积大，格局好，未来升值空间很大”

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董路也明白，55万的房款对于他来说，是一个巨大的压力，为了筹集资金，他几乎借遍了所有的亲朋好友

“当时，很多人都不理解我的做法，他们认为我疯了，花这么多钱去买一套‘郊区’的房子”董路说，“但我相信自己的判断，我认为这是一次难得的机会”

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最终，董路顶着巨大的压力，凑齐了55万元房款，从米卢手中买下了这套位于北京四环的房产

三、20年，命运的玩笑

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2003年，董路买下米卢的房产时，或许谁也不会想到，这笔交易会在未来引发如此巨大的关注

2008年，北京奥运会的成功举办，成为了北京房地产市场发展的重要转折点，奥运会后，北京的城市建设进入快车道，四环路也逐渐失去了“郊区”的标签，成为了连接城市中心和新城的重要交通枢纽

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随着中国经济的快速发展，北京的人口不断涌入，对住房的需求也水涨船高，供需关系的变化，最终推动了北京房价的快速上涨

2016年，北京的房价已经相比2003年翻了几番，当年米卢那套以55万元出售的房产，市值已经突破了千万元

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命运似乎和米卢开了一个玩笑，当年他为了尽快回国，不得不“低价”出售的房产，如今却成了价值千万的“香饽饽”，而当年那个“倾尽所有”买下这套房产的年轻人董路，则成为了这场房产“豪赌”中的最大赢家

四、机遇、选择与命运

米卢卖房、董路“捡漏”的故事，在今天看来，更像是一个关于机遇、选择和命运的寓言

在人生的道路上，我们总会面临各种各样的选择，有些选择，看似微不足道，却可能在未来产生意想不到的影响

米卢的选择，是出于对家庭的责任，他急于回国与家人团聚，因此不得不放弃了这套房产，而董路的选择，则是基于他对未来的判断，他相信北京的房价会涨，因此敢于“豪赌”

最终，命运眷顾了董路，却和米卢开了一个玩笑

人生没有如果，我们无法预知未来，只能做出当下认为最正确的选择

米卢的故事告诉我们，即使是伟大的“预言家”，也无法预测命运的安排，而董路的经历则告诉我们，机遇总是留给有准备的人，敢于冒险，才有可能获得更大的回报

我们也要看到，房地产市场的波动存在着很大的不确定性，董路的“成功”，有一定的偶然性，并不具备普遍意义

对于大多数普通人来说，与其盲目追逐“一夜暴富”的神话，不如脚踏实地，做好自己的事情

毕竟，人生的价值，并不仅仅取决于财富的多寡，更在于我们是否活出了精彩的人生

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